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各地多云到晴东半部局部短暂雨;晨凉日暖温差大;沿海留意长浪。气象局说,今天(24日)台湾附近风场转为东南风,带来暖空气,各地气温较昨天升高,全台高温都在25度以上,大台北及中南部地区可达27至30度,但早晚仍稍有凉意,日夜温差大,请根据气温变化适时调整穿着;各地大多为多云到晴的天气,仅东半部地区有局部短暂雨。▲图/翻摄自天气即时预报另,脸书「天气即时预报」粉专发文提醒,周三(26日)前更暖热,西部空气差!新的一周已经开始,这礼拜的天气主轴,仍旧是「春意浓」,大多数时间都是相当温暖,只有在「周四(27日)~周五(28日)」有一波微弱的冷空气。尤其在「周三(26日)前」,因南方暖空气有稍微北上的趋势,白天高温将会更回升,感受上将更暖热。 该粉专说,周三(26日)前天气重点是:❶高温:平地中午可达27°~29°,中南部局部甚至可达30°或以上,「温差」也缩小了。❷降雨:仅「东部」有零星降雨,其馀都是好天气。❸空气:西部(桃园~北屏东)空气容易转差,直到周四(27日)北风增强,才略有改善。 还会冷吗?短期内「没有」强冷空气的讯号,春天的感觉将愈来愈明显,下一波可能要等到「三月上旬」。而大家关心的228连假,目前看来也是「回暖、水气少」的天气,很适合放假,该粉专说,后续会再提醒。该粉专强调,近期,重点会落在「空污」,请大家这几天尽量避免在户外剧烈运动,以免愈动愈伤身了!  

这周主轴「春意浓」 一图看懂天气重点

房市连续2年增温,过去被认为房市最低迷的东部,去年也成长不少。据内政部统计,花莲县2019年全年买卖移转登记栋数达2,947栋,较2018年2,728栋成长8%。房仲业者表示,苏花改通车后,东部房市明显有热络迹象,但此时武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情又突然爆发,恐对东部房市相当不利。▲苏花改通车后,为花莲房市、观光注入活水。(图/中信房屋提供)张世宗分析,以去年表现较强劲的花莲来说,过去受到先天地理环境、人口、产业经济的限制,房市状况原本就与西部地区存在落差,但年初苏花改全线通车后,带动当地店面、观光旅游,也促进了不动产交易活络。此外,一般自用住宅也受到人潮湧入影响,工作机会大增并趋缓人口外流,形成居住需求稳定的状态,因此住宅房市亦将呈现有利的走势。不过张世宗也提醒,苏花改通车,但双北通车到花莲仍需要2.5~3.5小时车程,人流效应势必不比宜兰,因此倘若花莲房市缺乏长期稳定的需求,那么未来当市场出现变化时,房地产的震荡幅度也将相对加剧。▲陈杰鸣指出,花莲不比宜兰,缺少双北自住需求通勤族购屋。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣则表示,苏花改通车对于花莲房市确实属于一项利多,不过花莲产业结构长年以观光为主,工作机会势必低于双北,在自住需求上明显低于北部。观察过去「雪隧」经验,通车后台北到宜兰倘若不塞车状态下,约40分钟车程,让不少汽车通勤族、休閒置产需求湧入,例如宜兰礁溪的温泉宅,房市价量齐涨,最后房价从原本的1字头一路成长到3~4字头。▲礁溪在房地合一税推出后,曾传出不少滞销屋。(图/记者陈韦帆摄影)不过就在政府推出房地合一税、全台房市落底时,礁溪传出不少滞销屋。而花莲相较宜兰,即使苏花改开通,车程时间依旧远高于宜兰,少了双北通勤族的购屋族群,购屋动能势必大幅减弱,显见只能依靠观光休閒需求支撑。此外,过去东部地区因陆客所带来的庞大观光财,导致民宿及旅馆有如90年代「葡式蛋塔」旋风般一间间开,目前市场早已供过于求,加上近年陆客来台锐减,冲击颇大。陈杰鸣指出,苏花改通车,原本对于花莲房市可注入一定动能,但近期武汉肺炎横空杀入,势必对于依赖观光的花莲产生冲击,所以通车效益究竟能带进多少房市利多,恐要到下半年后,才能加明朗。 

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本文来源:百人牛牛下载 责任编辑:百人牛牛苹果版 2020年02月24日 11:45:53

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